Der Traum von den eigenen vier Wänden erfordert nicht nur viel Zeit sondern auch viel Geld. Vielfach finanzieren Bauherren ihr Immobilienprojekt mit Hilfe einer Baufinanzierung. Neben den Kreditkosten fällt oft noch bis zur Fertigstellung und eine zusätzliche Miete an. Daher empfiehlt es sich, durch Abschluss der Bauleistungsversicherung Risiken in der Bauphase umfassend abzusichern.

Beim Hausbau kann viel schiefgehen: Ein Unwetter reißt das Mauerwerk ein, beschädigt das neu gedeckte Dach oder Randalierer beschädigen böswillig den Rohbau. Solche Vorfälle sind nicht nur teuer, sie verlängern auch die Bauzeit oder bringen sogar das Bauvorhaben ganz zum Erliegen.

Eine Bauleistungsversicherung schützt Sie als Bauherrn vor finanziellen Belastungen durch unvorhergesehene Ereignisse. Dazu zählt neben Unwetter auch Vandalismus. Die Versicherung gilt ebenfalls bei Konstruktions- oder Materialfehlern. Auch Elementarschäden wie eine Unterspülung des Rohbaus durch Hochwasser sind versichert.

Witterungsbedingte Schäden, wie z.B. Frostschäden deckt die Versicherung dagegen nicht ab.   

Zusätzlich können Sie den Versicherungsschutz auf Diebstahl ausweiten. Allerdings ist auch dann nur fest verbautes Material versichert: Wird Ihnen etwas gestohlen, das bereits eingebaut ist, etwa die Heizungsanlage, ist dieser Diebstahl versichert. Werden frei herumliegende Baustoffe oder Werkzeug gestohlen, kommt die Versicherung für den Schaden nicht auf.

Oft wird ein Hausbau teurer als ursprünglich geplant. Erhöht sich die Bausumme nachträglich, müssen Sie den Versicherer umgehend darüber informieren. 

Die Versicherung läuft maximal zwei Jahre. Sie endet schon vor Ablauf dieser Zwei-Jahres-Frist, sobald das Haus bezugsfertig ist und von der Baubehörde abgenommen wurde. Alternativ endet sie sechs Werktage nach Beginn der Nutzung, maßgeblich ist der früheste Zeitpunkt. Als Bauherr müssen Sie dem Versicherer diesen Termin mitteilen.

Sofern das Bauvorhaben länger als zwei Jahre dauern, muss eine Verlängerung des Versicherungsschutzes beantragt werden, damit der Vertrag bestehen bleibt. In der Regel ist das gegen einen einmaligen Zuschlag zum Beitrag möglich. 

Geht das beauftragte Bauunternehmen insolvent und wird der Bau deshalb nicht fertig, zahlt die Versicherung nicht.

Schäden durch Brand, Blitzschlag oder Explosion sind ebenfalls nicht durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt. Um die Baustelle gegen solche Risiken abzusichern, benötigen Sie zusätzlich eine Feuerrohbauversicherung.

Der Feuerrohbau-Schutz ist in der Regel bis zur Fertigstellung der Immobilie kostenlos in Kombination mit einer Wohngebäudeversicherung zu bekommen. Die Gebäudeversicherung sollte ohnehin den Basisschutz Ihres Eigenheimes darstellen, daher können Sie diese zu Baubeginn zunächst als Feuerrohbauversicherung abschließen. Sobald das Haus fertig ist, wandelt sich die Feuerversicherung in eine normale Wohngebäudeversicherung um. Und erst dann kostet sie in der Regel Geld, bis dahin ist sie beitragsfrei.