Makler Stephan Putzmann
Immobilien Kurz-Exposé


Objekt Nr. 20190401

Ein-Raum-Appartement mit Potential in Berlin

40,5 m², vermietet, sanierungsbedürftig

12105 Berlin - Mariendorf, Kurfürstenstrasse 18

Details

Vermarktungsart

Kauf


Nutzungsart

Wohnen


Objektart

Mehrfamilienhaus


Objekttyp

Eigentumswohnung


Wohnfläche ca.

40,5 m²


Baujahr 

1957


Postleitzahl

12105


Ort

Berlin - Mariendorf


Land

Deutschland


Kaufpreis

93.000 €


Provision

7,14% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis - siehe "Sonstige Angaben"


Objektbeschreibung

Das vermietete 1-Raum-Appartement liegt im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein teilgefliestes Wannenbad, eine Küche, ein kleiner Balkon, einen kleinen Abstellraum sowie einen Keller. Das Wohnhaus besteht aus 19 Mietparteien. das Wohnhaus macht einen ruhigen und gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung ist teilweise sanierungsbedürftig.

 

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 275.- € monatlich zzgl. 109.- € Nebenkosten.

Aus Rücksichtnahme auf die Persönlichkeitsrechte des jetzigen Eigentümers liegen keine Innenaufnahmen des Objektes vor. Wir laden Sie aber herzlich ein, sich bei der Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

 
Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 22.01.2029

Endenergieverbrauch: 193 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1957

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf des Gebäudes: C

Ausstattung

  • Solides Wohnhaus
  • Ruhige Wohngegend
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Wannenbad
  • Kleiner Balkon
  • Keller
  • Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Landwehrkanal und Tempelhofer Hafen (Shopping Mall)
  • Gute ÖNV-Anbindung

Lage

Im Norden des attraktiven Stadtteils Mariendorf liegt in ruhiger Lage die Kurfürstenstrasse.

Das nur wenige Minuten entfernt liegende Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen" und der Tempelhofer Damm bietet neben seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 

Auch die Nähe zum Landwehrkanal ist nahezu perfekt für Jogger und Radfahrer. 

Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Berliner City.

 

Entfernungen ÖNV

Haltestelle Bus M76 - ca. 100 Meter

U-Bahnhof Westphalweg - ca. 1 Km - 12 Minuten

U-Bahnhof Ullsteinstr. - 1,2 Km - 15 Minuten

S-Bahnhof Attilastr. - 900 Meter - 11 Minuten

Ihr Ansprechpartner

Makler Stephan Putzmann

Telefon    033704 18 000 7

Mobil       0176 227 997 55

Mail         info@makler-putzmann.de


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Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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