Objekt H1901
DOPPELHAUSHÄLFTE
KAUF - 14480 POTSDAM
Idyllische Doppelhaushälfte im Komponistenviertel
415.000 EUR*
Kaufpreis
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 85 m²
Wohnfläche
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen Gartengrundstück im Potsdamer Komponisten-Viertel und wartet darauf, einer kleinen Familie ein neues Zuhause zu geben.
Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront widmet sich ganz dem Familienleben.
Direkter Zugang auf die große Terrasse und angrenzendem Garten. Hier genießen Sie herrliche Sommerabende und Ihre Kinder die große Spielwiese am Haus.
Die Nähe zur Potsdamer und Berliner City lässt zudem keine Wünsche offen.
Die Immobilie aus dem Jahr 1930 besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen zum Ausbau vorbereiteten Spitz-/ Dachboden.
Die Eigentümer, ein Architekten/Lehrer-Ehepaar achtete stets auf den Erhalt und die Pflege des Objektes. So wurde 1992 eine hochwertige Gasheizungsanlage der Firma Buderus eingebaut, die seitdem regelmäßig fachmännisch gewartet wurde. Eine Vielzahl der im Haus befindlichen Fenster wurden erneuert (Isolierverglasung, doppelt, Rollläden). Das Dach ist in einem guten Zustand.
Die Bodenbelege im Wohnbereich sind Teppichböden, die auf Holzdielen verlegt wurden. Die Küche und das Vollbad sind gefliesst, der Waschkeller/Hauswirtschaftsraum ebenso.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BASISINFORMATIONEN
Ort
14480 Potsdam, Deutschland
Typ
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße ca.
500 m²
Wohnfläche ca.
85 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
PREISINFORMATIONEN
Kaufpreis
415.000 EUR*
Provision
*Dem Erwerber entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt.
vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Der Makler behält sich vor, bei hoher Nachfrage ein Bieterverfahren durchzuführen.
OBJEKTDATEN UND ENERGIE
Baujahr
ca. 1930
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: ja
Energieverbrauch: 201,8 kWh/(m²a), Klasse G
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.06.2019
Energieausweis gültig bis
18.06.2029
AUSSTATTUNG
+ Gepflegte DHH in zentraler Lage
+ trotzdem ruhig und idyllisch
+ West-Terrasse und Garten
+ Küche & Bad gefliesst
+ Rollläden und/oder Echtholz-Fensterläden im ganzen Haus
+ Holzverkleidung Decke im Wohnzimmer und Wand im Schlafzimmer
+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita
+ Gute ÖNV-Anbindung
LAGE
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Potsdam, im ruhigem Komponisten-Viertel. Der Filmpark Babelsberg mit dem dazugehörigen S-Bahnhof „Medienstadt Potsdam“ befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung. Das Zentrum Potsdams ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen; zum Brandenburger Tor in Berlin kommt man in ca. 45 Minuten. Potsdam mit seinen zahlreichen Parks und Sehenswürdigkeiten bietet viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. So ist etwa der beliebte Griebnitzsee lediglich ca. 2,5 Kilometer entfernt.
SONSTIGES
Ich habe Ihr Interesse geweckt?
Unten finden Sie die Möglichkeit der Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötige ich Ihre Angaben:
Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer
(fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von
uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie mich bitte unter der Telefonnummer 0176 - 227 997 55 an.
Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers
oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung
vorbehalten.
Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis
bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu
zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne diskret und
unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.