Verkauf Ihrer Immobilie

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!


Makler Putzmann - Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt verstehe ich mich als Dienstleister, der seinen Kunden den bestmöglichen Service bieten möchte. Immer dann, wenn es um eine stressfreie, schnelle und kompetente Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie geht. 

 

Profitieren Sie von meinem umfangreichen Netzwerk, meiner Markterfahrung und einem fundierten Fachwissen. Überzeugen auch Sie sich von meinen Fähigkeiten und kontaktieren Sie mich unverbindlich.


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Bei vielen Menschen besteht der Wunsch, eine eigene Immobilie zu besitzen. Bei Eigentümern kann sich das Bild ganz anders darstellen. Im Laufe der Zeit können vielfältige Probleme rund um die eigene Immobilie entstehen: Die berufliche Veränderung und ein damit verbundener Wechsel des Wohnortes. Der notwendige Verkauf im Rahmen einer Erbschaft und er daraus resultierenden Erbschaftssteuer. Auch durch eine Scheidung wird manchmal ein Verkauf notwendig. Nicht zuletzt machen Pflege und Erhaltung die Immobilie zur Last, insbesondere im Alter. Auch der Unterhalt einer Immobilie kann zu einem Problem für Eigentümer werden. Beispielsweise steigende Nebenkosten, eine komplizierte Rechtslage oder anstehende Baumaßnahmen können zu einer enormen finanziellen Belastung führen.  die Anforderungen an Art, Größe und Form der eigenen Immobilie, sei es durch Familienzuwachs oder schlichtweg durch das Älterwerden.


Individuelle Beratung

In einem persönlichen Gespräch besprechen Sie mit mir alle relevanten Details Ihres Immobilienverkaufs und legen mir Ihre Wünsche dar.

Ich betreue Sie von A-Z, das bedeutet für Sie bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer und die entsprechende Protokollierung.


Schnelle Abwicklung

Sind alle rechtlichen Dinge geklärt, garantiere ich durch mein Netzwerk eine schnelle und kompetente Abwicklung.

Ich führe alle Besichtigungen mit Interessenten individuell und persönlich durch, ohne Ihre Anwesenheit und sogar am Wochenende! Mehr Sicherheit für Sie: Interessenten werden auf Bonität und Finanzierungssicherheit hin überprüft.



Ratgeber zum Immobilienverkauf

 

Vermeiden Sie diese Fehler beim Immobilienverkauf

in Berlin & Brandenburg

Der Immobilienmarkt boomte in den letzten Jahren. Grund hierfür waren insbesondere die historisch niedrigen Zinssätze zur Immobilienfinanzierung. Aufgrund der enormen Nachfrage nach Haus und Wohnung, stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich; die Nachfrage schien unersättlich. Jetzt steht wieder Qualität im Vordergrund: Eine solide Wertermittlung ist die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung. Ein erfolgreicher Verkauf setzt eine sorgfältige Planung und eine professionelle Herangehensweise voraus.

 

Vermeiden Sie diese Fehler, die andere Verkäufer häufig machen:

 

Die Wertermittlung

Bereits bei der Wertermittlung ihrer Immobilie machen viele Verkäufer bereits entscheidende Fehler. Schlecht beraten ist, wer sich am ursprünglichen Kaufpreis oder den Kosten für den Bau oder auch an anderen ähnlichen Immobilien Angeboten aus der Umgebung orientiert, ohne dabei den aktuellen Markt, Veränderungen im Umfeld oder an der Immobilie selbst in Betracht zu ziehen. Die Folge: Sie setzen den Kaufpreis zu hoch an und potentielle Käufer werden abgeschreckt oder sie berechnen den Verkaufspreis zu niedrig und verlieren dadurch bares Geld.

 

Die Vermarktung

Eine professionelle Vermarktung muss geübt sein. Wer ein lückenhaftes, unstrukturiertes Exposé schreibt oder unscharfe Bilder ohne Tageslicht schießt, darf sich über mangelndes Interesse nicht wundern. Ähnliches gilt für die Anzeigenschaltung - sie kostet Zeit und ist nicht einfach einmal schnell gemacht. Auch ein kurzes Video zur Immobilie ist verkaufsfördernd, die Erstellung kostet Zeit und setzt Wissen voraus. Inserieren Sie überregional in unterschiedlichen Medien, so erreichen Sie viele Interessenten. Eine größere Nachfrage bedeutet in der Regel einen höheren Verkaufspreis.

 

Die Verkaufsverhandlung

Die Arbeit scheint getan: Die Interessenten unterbreiten Angebote. So nahe am Verkauf vergessen viele Eigentümer ein entscheidendes Element: Die eigene Geduld. Oft geben Verkäufer zu schnell nach, wenn der Käufer Druck ausübt oder vom Kauf scheinbar zurücktreten will. Für Verhandlungen brauchen Sie Erfahrung und Geschick und letztlich das notwendige Fingerspitzengefühl, um den für Sie besten Preis auszuhandeln.

 

Der Kaufvertrag

Ist man sich mit dem ausgewählten Käufer über den Kaufpreis einig, gilt es, zügig einen Vertrag aufsetzen. Dabei verlassen sich viele auf allgemeine Vorlagen oder geben die Aufgabe an den Notar ab. Hierbei werden individuelle Details häufig vergessen. Mein Tipp: Jeder Kaufvertrag individuell abgestimmt sein und die von Ihnen und dem Interessenten abgesprochenen Details berücksichtigen.