Zum Verkauf steht ein kleines, gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, welches bis Anfang 2023 vom Eigentümer bewohnt wurde.

Es ist bezugsfrei. Die beiden Wohnetagen sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Nebenzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das Objekt ist teilunterkellert und wird beräumt angeboten.

Bei der Bebauung handelt es sich um eine einfache massive Bausubstanz, die sich in einem guten Zustand befindet. Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bedarfsgerecht durchgeführt.

Das Objekt verfügt über umfangreiches Nebengelass (insgesamt ca. 70 m²) - Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Fahrradschuppen, eine große Garage sowie einen Carport. Mit dem PKW können Sie direkt auf das Grundstück fahren.

Die große, überdachte Sonnenterasse lädt zum Entspannen ein. Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll gepflegten Garten. Im hinteren Bereich des Gartens ist ein kleiner Teich vorhanden. Ein ruhiger Rückzugsort in freundlicher Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Berliner City (ca. 50 Minuten) ist schnell mit dem PKW über die A13 erreichbar. Die Auffahrt Baruth/Mark erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BASISINFORMATIONEN

PREISINFORMATIONEN

OBJEKTDATEN UND ENERGIE

AUSSTATTUNG

+ voll erschlossene, gut gepflegte Wohnimmobilie

+ Bad mit Fußbodenheizung

+ Zimmer mit Dielen, Teppich, teilweise Parkett

+ Bad und Küche gefliest

+ Nebengebäude mit Sanitär

+ Marken-Einbauküche (Nolte/2016)

+ kleiner Keller

+ Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

HIGHLIGHTS

+ Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

+ Bezugsfrei

+ Zentrale Lage

+ Viel Nebengelass

+ Gepflegter Zustand

+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita 

+ ÖPNV-Anbindung (Bus und Regionalbahn) 

LAGE

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Baruth/Mark im Landkreis Teltow-Fläming.

Die südliche Stadtgrenze Berlins liegt nur 50 Kilometer und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Baruth/Mark (A13) entfernt.

Das Objekt befindet zentral an der Bundestraße B96 in freundlicher Nachbarschaft.

Das Gewerbegebiet Baruth/Mark ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

SONSTIGES

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie bitte mein Büro unter der Telefonnummer 033704 / 689434 an.

Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge des Bieterverfahrens steigen kann. Käufer und Verkäufer teilen sich die anfallende Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.