Objekt H2503
EINFAMILIENHAUS
KAUF - 15837 BARUTH
Einziehen & Wohlfühlen
Einfamilienhaus mit Charme
FREI GEPLANT - ZENTRAL & RUHIG - BEZUGSFREI
Kaufpreis
410.000 EUR*
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1.148 m²
Bildergalerie
Einziehen & Wohlfühlen - Zum Verkauf: Einfamilienhaus mit Charme
In entspannend grüner Wohnlage von Baruth/Mark erwartet Sie dieses charmante, individuell errichtete, helle Einfamilienhaus – ein Zuhause für die ganze Familie zum Wohlfühlen und Bleiben.
Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus mit einem Ziegelverblendmauerwerk bietet ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, einen sehr geräumigen Keller sowie einer großen Doppelgarage mit Dachboden.
Auf dem ca. 1.148 m² großen Grundstück finden Sie viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (MVZ Baruth/Mark), Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist zudem gegeben: Bus (ca. 150 m entfernt) und Bahn (DB Regionalverkehr- 20 Minuten Fußweg).
Mit dem PKW erreichen Sie das Gewerbegebiet Baruth/Mark in 10 Minuten. Auch die Berliner City (ca. 50 Minuten) ist schnell mit dem PKW über die A13 erreichbar. Die Auffahrt Baruth/Mark erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
BASISINFORMATIONEN
Ort
Waldweg 23, 15837 Baruth/Mark, Brandenburg, Deutschland
Typ
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße ca.
1.148 m²
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
156 m²
PREISINFORMATIONEN
Kaufpreis
410.000 EUR*
Provision
*Es fällt eine Maklercourtage in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die anfallende Maklercourtage tragen Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, d.h. jeweils 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
OBJEKTDATEN UND ENERGIE
Baujahr
1998 - gepflegter Zustand
Befeuerung/Energieträger
Wärmepumpe - Baujahr 1998
zusätzlich Kamin mit Betriebserlaubnis
Energieausweis
Verbrauchsausweis – Energieeffizienzklasse: A / B*
Energieausweis gültig bis 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 35,8 kWh/(m²·a) / Primärenergieverbrauch: 64,4 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten: ja
*Im Betrachtungszeitraum handelte es sich um einen Singlehaushalt
Bei der Bebauung handelt es sich um eine massive Bausubstanz. Der Eigentümer hat bereits bei der Errichtung der Immobilie viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung, darunter eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp Leistung (2010) inkl. Einspeisevertrag, eine Ochsner Wärmepumpe (GSW 15) zur Wärme- und Wasserversorgung sowie ein MALL- Öko-Regenspeicher (Komfort). In Kombination mit der, in den Wohnetagen vorhandenen Fußbodenheizung, guter Dämmung und doppelt verglaster Holzfenster wohnen Sie hier energieeffizient und zukunftssicher.
Die erzeugten ca. 2.500 bis 3.500 kWh pro Jahr werden ins Netz eingespeist, tragen zur Energiebilanz bei und unterstützen dabei auch noch die Haushaltskasse. Für die bereits vollständig abgeschriebene PV-Anlage ist ein gesonderter Kaufvertrag (VB 1.000,-- €) zu schließen.
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, sowie Küche (inklusive Einbauküche), Flur und ein WC. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und gefliesst. Die großen, doppelt verglasten Holzfenster lassen viel Tageslicht ins Haus. Sollte es einmal zuviel Licht sein, können Sie mit Hilfe der vorhandenen Jalousien die Räume nach Ihren Wünschen abdunkeln.
Direkt vom Flur, im hellen Eingangsbereich, gelangen Sie über eine breite Massivholztreppe, entweder in den Keller oder in das Obergeschoss.
Die grosse Holzterrasse erreichen Sie aus der Küche. Hier haben Sie einen unverbauten Blick in den Garten und das dahinter liegende Waldgebiet. Natur pur!
Grundriss Erdgeschoss
Diese Grundrisse werden ohne jegliche Garantien geliefert. Alle Angaben sind ungefähre Angaben. Für Mess- und Rechenfehler wird keine Haftung übernommen.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume sowie Flur und ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und Holzdielen belegt. Zahlreiche große, doppelt verglaste Holzfenster bieten eine angenehme Raumatmosphere.
Auch im Obergeschoss sind Jalousien verbaut.
Grundriss Obergeschoss
Diese Grundrisse werden ohne jegliche Garantien geliefert. Alle Angaben sind ungefähre Angaben. Für Mess- und Rechenfehler wird keine Haftung übernommen.
KELLER
Im Keller befinden sich neben dem "Fitnessraum" und der Waschküche drei kleinere Räume: Heizungsraum, Hobbyraum, ein zusätzliches WC und der Flur. Alle Räume verfügen über ein Fenster mit Lichtschacht und sind gefliesst. Im Fitnessraum ist eine Dusche verbaut; auch war der Einbau einer Sauna vorgesehen.
Grundriss Keller
Diese Grundrisse werden ohne jegliche Garantien geliefert. Alle Angaben sind ungefähre Angaben. Für Mess- und Rechenfehler wird keine Haftung übernommen.
LAGE
- Bundesland: Brandenburg
- Landkreis: Teltow-Fläming
- Stadt / Ort: Baruth / Mark
- Einwohner: ca. 4168
- Verkehrsanbindung: Bus (VTF), Bahn (DB Regio), B96, A13
- Schulen und Kindertagesstätten: Freie Oberschule und Grundschule sowie Kita sind fußläufig erreichbar
- Medizinische Versorgung: MVZ Baruth/Mark, Zahnarzt
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Supermärkte, Einzelhandel und Restaurants
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Baruth/Mark im Landkreis Teltow-Fläming. Die südliche Stadtgrenze Berlins liegt nur 50 Kilometer und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Baruth/Mark (A13) entfernt.
Das Zentrum Dresdens erreichen Sie in ca. 1,5 h mit dem PKW.
Das Objekt befindet zentral unweit der Bundestraße B96.
Das Gewerbegebiet Baruth/Mark ist innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
HIGHLIGHTS
- Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten
- Zentrale und dennoch ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft
- Gepflegter Zustand
- Bezugsfrei
- Verkauf lastenfrei
- Schulen, Kitas und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV + PKW B96/A13)
- Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
- PV-Anlage mit Einspeisevertrag
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine benötige ich Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte mein Büro unter der Telefonnummer 033704 / 689434.
Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Makler Stephan Putzmann übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann.
Käufer und Verkäufer haben jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an mich für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
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