Zum Verkauf steht eine stylische, modern gestaltete Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter in exklusiver Wohnlage unweit des Lietzensees (Charlottenburg - Westend).

2017 wurde die Wohnung in dem 1906 erbauten, gepflegten Gründerzeitobjekt mit historischem Charme neu errichtet. Sie befindet sich im Vorderhaus des Wohnhauses, oberhalb des 4. Obergeschosses, welches man mit einem Fahrstuhl erreichen kann.

Die offen konzipierte, helle 2-3 Raumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Als Nutzfläche ergänzen der private Hobby-/Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene sowie ein 15 m² großer Spitzboden das großzügige Raumkonzept.

Der geräumige Wohnbereich mit offener, moderner Küche wird nur durch einen Raumteiler vom Eingangsbereich getrennt.

Die große, helle Küche im zeitgemäßen Design verfügt über Elektrogeräte der Marke Neff. Der Boden im Küchenbereich ist hochwertig gefliest. Hier können bei einem Glas Wein Kochabende mit Freunden stattfinden!

Die vorhandene Klimaanlage ist an sehr heißen Sommertagen die Basis für angenehmes Raumklima. Im Wohnbereich lassen sich die beiden Velux-Cabrio Dachfenster zudem zu kleinen Balkonen öffnen. 

Die Wohnung verfügt über ein exklusives, barrierefrei hochwertig ausgestattetes und modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC.

Wohn- und Schlafbereich haben jeweils separaten Zugang zur Terrasse. Mit dem Öffnen der Panorama Schiebefenster lassen Sie die Sonne direkt in die Wohnung.

Es bietet sich ein schöner Blick auf den Berliner Funkturm und lädt zum Entspannen ein. Unweit des Lietzensees mit Blick auf den Berliner Funkturm, begeistert die bereits vorhandene große Sonnenterrasse (ca. 15 m²).

Ein besonderes Highlight kann allerdings für zukünftige Eigentümer die noch nicht realisierte Aufdachterrasse (ca. 30 m²) darstellen, deren Baugenehmigung unmittelbar bevorsteht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen und diverse Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 Das Objekt ist für den Erwerber courtagefrei, es fällt keine Maklerprovision an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BASISINFORMATIONEN

PREISINFORMATIONEN

OBJEKTDATEN UND ENERGIE

AUSSTATTUNG

+ Moderne, offene Küche

+ Hochwertige Bodenbelege

+ Modernes Bad mit Fußbodenheizung

+ Großzügiges Gäste-WC mit Dusche

+ Klimaanalage

+ Zwei ausklappbare Velux-Cabrio Dachfenster im Wohnbereich

+ Hobby-/Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²) auf gleicher Ebene

+ Schallschutzfenster (4-fach verglast)

+ Baugenehmigung für eine Aufdachterrasse (ca. 30 m²) liegt kurzfristig vor

HIGHLIGHTS

+ Zentrale Wohnlage

+ Nahe Lietzensee

+ Bezugsfrei

+ Loftcharakter

+ Hochwertige Ausstattung

+ Sonnenterasse

+ Klimaanlage

+ Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita 

+ ÖPNV-Anbindung (Bus und S-Bahn) 

LAGE

• Das Grundstück befindet sich in Berlin Charlottenburg unweit der Berliner City-West.
• Den ca. 4 Kilometer entfernten Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten.
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.
• ÖPNV: U-Bahnhof Kaiserdamm - (ca. 80 m) ist schnell erreichbar.
• Die Autobahnauffahrt zur A100 befindet sich ca. 100 m entfernt.

SONSTIGES

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Es betreut Sie persönlich: Makler Stephan Putzmann

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Ich weise vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage im Zuge eines Bieterverfahrens steigen kann. 

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